2.6.2021
12.5.2020
28.4.2020 Chcete v dnešní době správně a efektivně investovat do nemovitostí? více »
6.2.2019 Služba, která Vám zvýší hodnotu nemovitosti při prodeji. více »
| Cena | 5 900 000 Kč |
| včetně právního servisu i DPH | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Družební 769/2d, Olomouc - Nové Sady |
| Okres | Olomouc |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 46 m² |
| Celková plocha | 75 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2009 |
Prodej moderního bytu 2+kk, 46 m² s terasou 27 m², komorou, sklepem a možností garážového stání v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce – na ulici Družební,
Pokud hledáte moderní byt bez kompromisů, který nabízí komfortní bydlení i výborný investiční potenciál máme pro Vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji moderní cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 75 m², jehož dominantou je prostorná terasa o výměře 27 m².
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je elegantně propojena s obývacím pokojem, přičemž barový pult vytváří přirozený prostor pro stolování i společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Komora přímo v bytě slouží jako šatna a poskytuje dostatek úložného prostoru.
Skutečnou dominantou bytu je slunná terasa o velikosti 27 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města.
Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. V případě zájmu lze dokoupit parkovací stání v suterénu domu za cenu 550.000 Kč, což je v této lokalitě velmi vyhledávaný benefit.
Vytápění je řešeno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody je centrální pro celý objekt. Moderní stavba z roku 2009 a energetická třída B zajišťují velmi nízké měsíční náklady na bydlení, nízký fond oprav.
Byt nabízí kompletní zázemí, které dnešní kupující očekávají – prostornou terasu, komoru přímo v bytě, sklep v suterénu, bezbariérový přístup a možnost garážového parkování. Právě tato kombinace výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i dlouhodobou hodnotu.
Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému platícímu nájemníkovi, který by rád pokračoval u nového majitele, což představuje ideální investici s okamžitým výnosem.
Lokalita patří mezi nejoblíbenější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, sportovní vyžití i oblíbenou odpočinkovou zónu u Kapličky. Takto kompletně vybavené byty ve vyhledávané lokalitě se na trhu objevují jen zřídka.