Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 92
Novinky

On-line aukce

On-line aukce

2.6.2021

Profesní zkouška a přípravný kurz - Realitní zprostředkovatel

Profesní zkouška a přípravný kurz - Realitní zprostředkovatel

11.3.2021 Pro bližší informace a termíny, kdy lze u nás zkoušku absolvovat, nás můžete kdykoliv kontaktovat: 724 868 119 [email protected] více »

Pojištění realitního zprostředkovatele dle zákona č. 39/2020 Sb.

12.5.2020

Efektivní investice

28.4.2020 Chcete v dnešní době správně a efektivně investovat do nemovitostí? více »

Realitní zpravodaj

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet
28.3.2024 - Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití..

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?
25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021..

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?
20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » O nás » Informace » Vzor rezervační smlouvy

Vzor rezervační smlouvy

Vzor rezervační smlouvyDOHODA O REZERVACI A O POSKYTNUTÍ SOUČINNOSTI

 uzavřená níže uvedeného dne mezi následujícími smluvními stranami podle § 2445 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zák.č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování

 

Czech Trend s.r.o., se sídlem Wellnerova 1215/1, 779 00, Olomouc – Nová Ulice,

IČ: 26866692, DIČ CZ26866692, zapsaná do obch. rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 28728Bankovní účet u Raiffeisen bank a.s. pod číslem 2136810028/5500, 

, Pojištěná u MAXIMA pojišťovna, a.s., č.p. 6902002756

 

 

 

 

e-mail: [email protected]             tel: +420  724 868 119

Zastoupená  

   (dále jen jako „Zprostředkovatel“ na straně jedné)

   a

jméno a příjmení/firma

jméno a příjmení/firma

ulice a číslo popisné/ulice a číslo popisné sídla společnosti

ulice a číslo popisné/ulice a číslo popisné sídla společnosti

Obec

PSČ

obec

PSČ

rodné číslo/IČ společnosti

kontaktní telefon

rodné číslo/IČ společnosti

kontaktní telefon

e-mail

e-mail

           

zastoupen(i) na základě plné moci (jméno, příjmení, rodné číslo, adresa a kontaktní telefon zástupce) 

   (dále jen jako „Zájemce“ na straně druhé) (společně dále jen jako „Smluvní strany“)

   potvrzují tímto, že mezi sebou ujednali následující smlouvu (dále jen "Dohoda"):

   Bod I. Předmět převodu - konkrétní specifikace nemovitosti dle listu vlastnictví (dále jen "LV")

číslo LV:

adresa-ulice

 

č. popisné (č. evidenční)

 

katastrální území

 

Obec

 

část obce

 

PSČ

 

 

RD

 

BYT

 

POZEMEK

číslo pop.

 

dispozice

 

p.č.

bytová jednotka

 

dispozice

 

parcelní číslo

 

                       

   Bod II. Zájemce má zájem                                                                                                                                                 

Textové pole: Bod V. Doplňkové služby Zprostředkovatele 
X	uhradit poplatek za vypracování SoSBK, Kupní smlouvy, 
X	uhradit poplatek za advokátní úschovu kupní ceny

X	uhradit ověření podpisů
 
                   

 

o převod vlastnického práva nemovitosti

Kupní cena

nemovitosti

,-Kč

   

Slovy:-……………………………..,-Kč                                                       

   Bod III. Rezervační záloha (součást kupní ceny nemovitosti)                                                                              

                          

   Stanovena ve výši

       =………………….. ,-Kč/ slovy…………………….-Kč                            

           

V případě neuhrazení v hotovosti převést do

3

Pracovních dní na účet

2136810028/5500

Variabilní symbol

 

 

 
             

  V případě, že Zájemce ve sjednaném termínu Rezervační poplatek neuhradí, tato smlouva se okamžikem  uplynutí této lhůty ruší a Zájemce je  

   povinen Realitnímu zprostředkovateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč

 Bod IV. Doba rezervace

Stanovena do

 

 Čl. I. Předmět Dohody

(1.1) Zprostředkovatel tímto prohlašuje, že je na základě pověření vlastníkem nemovitosti oprávněn obstarat příležitost uzavřít se zájemcem kupní smlouvu, jejímž předmětem bude prodej výše specifikované nemovitosti. Zprostředkovatel dále prohlašuje, že je pověřen vlastníkem nemovitosti k uzavření této rezervační   smlouvy a k přijetí rezervačního poplatku.

(1.2) Zájemce prohlašuje, že se rozhodl využít služeb Zprostředkovatele, neboť má vážný zájem a úmysl nabýt předmět převodu specifikovaný v Bodě I., tj. koupit nemovitosti (dále jen „Předmět převodu“) za cenu specifikovanou v Bodě II. (dále jen „Cena“). Zprostředkovatel se zavazuje tímto rezervovat Předmět převodu pro Zájemce a vykonávat na své náklady činnosti směřující k uzavření realitní smlouvy s vlastníkem nemovitostí, jíž dojde k převodu vlastnického práva k Předmětu převodu (dále též „Převodní smlouva“).

(1.3) Zájemce bere na vědomí, že na základě uzavření této Dohody bude Předmět převodu rezervován pro Zájemce, což vede k tomu, že jiní zájemci jsou odmítáni. Zájemce je dále povinen účastnit se jednání s převodcem či Zprostředkovatelem, zavazuje se bez zbytečného odkladu reagovat na učiněné návrhy či připomínky Zprostředkovatele, popř. převodce.

(1.4) Zprostředkovatel se zavazuje, že po dobu účinnosti této Dohody neuzavře rezervační smlouvu se třetí osobou.

(1.5) Zprostředkovatel zajistí na své náklady vypracování potřebných návrhů smluv vedoucích k převodu a návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a bude působit tak, aby účastníci této Dohody uzavřeli příslušnou smlouvu o převodu, popř. smlouvu o smlouvě budoucí.

(1.6) Případné správní poplatky hradí Zájemce.

Čl. II. Rezervační záloha

(2.1) Zájemce se zavazuje při podpisu této Dohody, popř. ve lhůtě uvedené v Bodě III. složit rezervační zálohu uvedenou v Bodě III. (dále jen „Rezervační záloha“). V případě, že Zájemce ve sjednaném termínu Rezervační poplatek neuhradí, tato smlouva se okamžikem uplynutí této lhůty ruší a Zájemce je povinen Realitnímu zprostředkovateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Účastníci se dohodli na tom, že v případě uzavření smlouvy o převodu, popř. smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude Rezervační záloha započítána na povinnost Zájemce uhradit Cenu a bude považována za zálohu či součást Ceny, pokud nebude písemně sjednáno jinak.

(2.2) V případě, že nedojde k uzavření smlouvy o převodu z důvodu na straně Převodce či Zprostředkovatele, bude Rezervační záloha Zájemci vrácena bez zbytečného odkladu, způsobem určeným dohodou mezi účastníky Dohody nebo dle písemného určení Zájemce.

(2.3) Pokud bude uhrazený Rezervační poplatek vyšší než provize Zprostředkovatele splatná ke dni podpisu Realitní smlouvy, zavazuje se Zprostředkovatel tento rozdíl zaslat před podpisem Realitní smlouvy do úschovy, která bude za účelem zajištění plnění z Realitní smlouvy stranami zřízena

Čl. III. Zajištění

(3.1) Zájemce se zavazuje a prohlašuje, že jeho úmysl nabýt Předmět převodu je skutečně vážný, a že nebude mařit výkon zprostředkovatelské činnosti Zprostředkovatele a je povinen poskytovat součinnost tak, aby došlo k uzavření smlouvy o převodu, popř. smlouvy o smlouvě budoucí mezi Zájemcem a Převodcem. Pokud uzavření Převodní smlouvy zmaří svým jednáním, či neposkytne potřebnou součinnost nutnou pro převod Nemovitostí dle této smlouvy nebo pokud poruší povinnosti stanovené v článku III. této smlouvy nebo Zájemce uvede v této smlouvě nepravdivé informace je povinen zaplatit Zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši Rezervační zálohy.  Smluvní pokuta je splatná následující den po uplynutí shora uvedené lhůty. Účastníci se dohodli na tom, že v takovém případě je Zprostředkovatel oprávněn si na smluvní pokutu započíst Rezervační zálohu složenou Zájemcem.

Čl. IV. Ostatní ustanovení

(4.1) Zprostředkovatel bude na požádání informovat Zájemce o průběhu a stavu sjednávání koupě Předmětu převodu.

(4.2) Zájemce prohlašuje, že se před podpisem Dohody seznámil s právním stavem Předmětu převodu, a to i jak vyplývá z katastru nemovitostí a Přílohou této smlouvy je výpis z listu vlastnictví citovaný v Bodě I. této smlouvy, jakož i dále že je mu znám fyzický stav Předmětu převodu, se kterým se důkladně seznámil při osobní prohlídce.

Čl. V. Závěrečná ustanovení

(5.1) Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu stran. Veškeré změny a doplňky podmínek sjednaných v této Smlouvě musejí být sjednány písemně s podpisem obou smluvních stran.

(5.2) Klient potvrzuje, že se před podpisem seznámil s Poučením spotřebitele a se Zásadami ochrany osobních údajů Realitní kanceláře Czech Trend s.r.o., které jsou uveřejněny na stránkách www.czechtrend.cz nebo www.realityczechtrend.cz Poskytnutí osobních údajů Klienta je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Realitní kanceláře, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon, vše v souladu s Nařízením (EU) 2016/679 (GDPR)

(5.3) Klient tímto uděluje souhlas s pořízením fotografií nemovitostí za účelem inzerce Předmětu převodu v médiích využívaných zprostředkovatelem a souhlasí s umístěním těchto fotografií v inzertních médiích.

(5.4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, měly čas se s jejím obsahem seznámit, případně učinit v obsahu Smlouvy změny a s jejím obsahem souhlasí. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdržela po podpisu jedno vyhotovení.

(5.5) Pokud je tato Smlouva uzavřena mimo obchodní prostory Zprostředkovatele, má Klient právo odstoupit od této Smlouvy ve lhůtě do 14 dnů ode dne uzavření této Smlouvy. Pro tento případ Klient obdržel od Zprostředkovatele formulář pro odstoupení. Odstoupení je třeba zaslat na adresu Zprostředkovatele: Czech Trend s.r.o., Wellnerova 1215/1, 779 00, Olomouc – Nová Ulice nejpozději poslední den lhůty. Zájemce výslovně žádá Zprostředkovatele

(s plným vědomím práv a povinností vyplývajících z realizovaného poučení), aby započal s poskytováním služeb dle této smlouvy již ve lhůtě pro odstoupení Zájemce od této smlouvy (byla-li tato smlouva uzavřena mimo obvyklé obchodní prostory Zprostředkovatele). S ohledem na výše uvedené účastníci souhlasně prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena:

 

 

v obchodních prostorách Zprostředkovatele

 

jinde

   
               

datum podpisu 

místo podpisu 

 

za Zprostředkovatele

Zájemce